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租房心态一瞥
之前 ， 我们针对房地产提了几个问题 ， 此中一个是“商品房市场成长到底如何影响了人们的心态？”
这个问题其实太大 ， 只能从几个角度稍微说一下 。
在《为房发愁的幺蛾子》里 ， 我虚构了一小我物“小赵” ， 被房主毁约后化身键盘侠的故事 。 其实这种工作不足为奇 ， 房主在面临佃农时具有自然优势 ， 为了卖房子而毁约很常见 。 在《为房发愁的幺蛾子》里也提到 ， 房本家儿会威胁佃农 ， 若是佃农要申报房钱抵扣个税 ， 房本家儿就会涨房钱 ， 这是担忧租客填报了有关信息从而引起税务机关对其出租所得税收的追缴 。
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归根结底 ， 中国的租房市场还远未完美 ， 佃农很大水平上吃了贫乏法则庇护的亏 。
就拿房租抵扣个税被房本家儿威胁涨房租这事来说 ， 当局部分底子不知道具体的租房环境：大大都房本家儿出租衡宇是不会去挂号的 ， 这方面的收入缴税也就无从谈起 。
《国务院办公厅关于加速培育和成长住房租赁市场的若干定见》有“对小我出租住房的 ， 由按照5% 的征收率减按1.5% 计较缴纳增值税；对小我出租住房月收入不跨越3 万元的 ， 2017 年末之前可按划定享受免征增值税政策”的划定 。 但若是不挂号出租 ， 那就一点都不消交税 。 这就等于税收优惠压根不是优惠 ， 因为大师都能违规遁藏缴税 。
若是当局都无法从中收税 ， 那么也就不要指望租赁市场里规端方矩的人能获得什么保障了 ， 这一点对于房主和租客都当作立 。
规端方矩的租客会发现 ， 房主可以随意涨房租 ， 能因出售住房而毁约 ， 还能不供给承诺的设备和办事 ， 而你的眼泪只能往肚子里流 。
规端方矩的房主则会发现 ， 租客租下来之后随意革新衡宇 ， 甚至由二房主私搭乱建 ， 乱打隔间 ， 出租违法违章衡宇 ， 以更低的房钱搅乱市场 。
若是当局部分连租房信息都无法把握 ， 又该若何鞭策彻底的租购同权呢？
并且去《真假难辨是刚需》下面的评论区看看就知道 ， 这个宿世上几多人抱着本身的既得好处 ， 果断否决租购同权 。
《真假难辨是刚需》里也提到了 ， “若是租房市场完美了 ， 房钱怕也不会像此刻这么低了 ， 究竟结果此刻买房的附加价值 ， 如就近入学若是能经由过程租房实现 ， 房钱必定要涨” 。 所以很有可能租房者也会感觉真正的租购同权损害本身的好处——光是要房本家儿依法挂号租赁环境房本家儿就声称要涨房租了 ， 如果真正租购同权了 ， 怕是畸形的租售比都能给掰正常 ， 房租也得涨到不少人难以承受 。
这是很合理的猜测 ， 所以没房的人也未必想看到租售同权 。
以上还没有进入正题 ， 但也摸到了边——不大正常的租房市场也会影响商品房市场 ， 而光是一个租房市场就有良多需要改善的处所 ， 导致了良多人在此中会有各类趋利避害的行为 。 就别提今朝的商品房生意市场大情况下 ， 大师心态会有更大的改变 ， 并指导本身的决议计划 。
我总结了一下 ， 大要有这么三层：
压制消费、增大贫富差距、形当作阶级分化 。
压制消费
在《能花钱解决的问题 ， 就不是大问题》里 ， 我们提到 ， 消费可是有不少益处 ， 能知足人们社交、阶级展示和炫耀等需求 。 若是大师手里可以有更多的钱拿来消费 ， 那么对于优质商品和办事来说是一件功德——帮忙优质商品和办事的供给者脱颖而出 。 若是列位读者伴侣感觉我们的出品足够优质 ， 就请在文末点个都雅吧 。
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