文章插图
1. 转按揭：
二手房买卖中最简单直接的方法就是将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款，改变贷款期限，改变借款人，或者改变抵押 。
2. 用买家的首付还清剩余贷款：
【房子卖了以后贷款怎么办】这是目前二手房交易中使用最广泛的模式 。这种方式适用于原房主贷款额度较低或大额还款后剩余贷款额度较小的情况 。一般情况下，买方会批准该房地产交易总价值的30%至40%的首付，卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后取消抵押登记 。房地产进行下一笔交易 。
3. 用银行贷款还清剩余贷款：
如果卖方想在出售房产之前还清贷款，或者买方看好但不愿购买未偿还贷款的房产，则可以使用此方法 。但前提是房主有银行认可的抵押品（如其他房产）才能申请贷款 。这样，房主就可以用抵押贷款向银行借出一定数额的钱来还清自己想出售的房产贷款，从而促进交易的成功 。
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