“90后”置业不雅调查：“只租不买”垂垂风行
“若是有房子能让我不变地租一辈子， 又何须买房呢”
国度统计局近日发布数据显示， 7月份全国商品室第发卖面积同比增速大幅下滑至0.26%， 几近零增加 。 与此同时， 跟着生齿的持续导入， 大中城市的租房市场需求起头激增， 部门城市住房供给正从“重售轻租”转标的目的构建“租售并举”态势 。
本刊采访人员调查发现， 跟着租赁市场快速成长， “90后”人群置业不雅正发生转变， 大都“90后”对租房表示出了很高的接管度， “只租不买”的不雅念正慢慢风行 。
“90后”当作租房本家儿力军， 偏心长租公寓
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本刊采访人员近期在几个一线城市调查发现， “90后”人群正逐渐当作为租房本家儿力军 。 有不少“90后”暗示：“若是有房子能让我不变地租一辈子， 又何须买房呢？”
“爱自力也爱结合”的他们在租住需求上呈现出怪异性， 除了要知足栖身外， 还出格垂青配套办事程度和社交功能 。 “不肯孤傲”的他们， 相对于租住传统平易近宅， 更偏心集中式长租公寓 。 采访人员在上海、海说神聊京、广州、深圳、济南等热点城市采访发现， 长租公寓当作为不少“90后”首选， 不少品牌公寓的入住率达到90%以上 。
长租公寓除了自力私享的卧室、卫浴等， 根基都配备了社区共享的书房、会客堂、厨房、健身房、影音厅、娱乐室等功能区域 。 大都长租公寓还成立了管家负责制， 即每家门店都配有一位管家进行租前或租后办事 。
“住在长租公寓里， 不仅可以享有专职门店管家、专业保洁、专业家居维护、代收快递等办事， 还有按期为我们筹办的各类休闲娱乐文化勾当， 例如生日会、迎新会、片子沙龙等， 让每位租客在享有自力私密栖身空间的同时， 还能和近邻一路感触感染集体糊口的愉悦 。 ”柚米国际社区设置的24小时管家办事， 颇受上海投资人张君朝的承认， “这是传统租赁平易近宅做不到的 。 ”
魔方糊口办事集团副总裁陈驰认为， 租赁客群“90后”化是今朝住房租赁市场上发生的最大转变 。 “本来是‘70后’‘80后’， 此刻‘85后’‘90后’租客大量涌现， 年青人对租赁产物的要求也在发生转变， 如篮球场、健身房等休闲空间当作了标配， 有的‘90后’租客甚至对房间的装修和配套有个性化的要求 。 公寓的办事也必需让租客们感应贴心和便捷， 如设置24小时都可以找到的管家， 解决如维修、收发快递、收集订餐、安装网线， 甚至清理浴室等各类糊口问题 。 ”
在上海工作的陈凤暗示， 将来不一定非要买房， 租房也是可以考虑的选择 。 “其实大师最担忧的就是租房被不靠谱的房主坑， 若是能有持久不变的租房政策保障， 租房是一个很经济的选择 。 国度正加速成长住房租赁市场， 并将出台响应法令律例保障租房者好处， 将来选择只租不买的人会越来越多 。 ”
置业不雅之变
本刊采访人员调查发现， 房价过高、更在意糊口品质、工作流动性大等身分是“90后”置业不雅发生改变的本家儿要原因 。
“房价不是高， 是半斤八两高啊！”26岁的黄凯现居海说神聊京， 他对本刊采访人员感慨 。
国度统计局数据显示， 虽经严酷调控， 但7月份全国70个大中城市新房价钱仍然上涨 。 此中， 京沪房价同比涨幅近10% 。
出生于1992年的张奕在海说神聊京一家国企工作， 找到合适的婚房当作了他最犯愁的事儿 。 张奕说， 近期看了20多套房子， 即即是在所谓的“价钱凹地”， 一套60平方米的二手房各类费用算下来， 最廉价的也要400万元， 并且首付比例还很高 。
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