买新房需要交契税:契税是指房屋所有权发生变更时 ， 就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收！
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买新房需要交契税:契税是指房屋所有权发生变更时 ， 就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。
它是对房地产产权变动征收的一种专门税种 。
普通住宅享受1.5%的优惠税率 ， 非普通住宅则按3%税率征收契税；合同印花税在订立合同时就直接缴纳 ， 总房款的0.05% ， 一般跟首付款一起缴 ， 以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中 ， 合同印花税是暂免的 ， 所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的 ， 在计算时可以省略；房屋维修基金:大修基金一般是购房款的2%-3% ， 一般来说 ， 购房者在领钥匙 ， 办理入住手续时 ， 开发商就会代收房屋维修资金；产权登记费:权属登记费就是办理房产证的费用；物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算 。
【买新房都需要交什么钱】
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