房屋买卖合同签订方式：一、作为买方： 审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上需要配偶一并在房屋买卖合同上签字！
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房屋买卖合同签订方式：
一、作为买方：
1. 审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上需要配偶一并在房屋买卖合同上签字 。
2. 审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买 。
3. 房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任 。
4. 明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任 。
等等 。
【房屋买卖合同怎么签订】二、作为卖方：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任 。
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