我国实行商品房买卖合同强制备案登记制度 ， 所谓商品房合同登记备案 ， 就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后 ， 根据法律规定 ， 将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为！
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我国实行商品房买卖合同强制备案登记制度 ， 所谓商品房合同登记备案 ， 就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后 ， 根据法律规定 ， 将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为 。其主要目的是为了规范开发商的预售行为 ， 避免出现“炒房”、“一房多卖”等现象发生 ， 以保障房地产行业持续、健康发展 ， 维护购房者的权益 。
【法律依据】
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由 ， 请求确认合同无效的 ， 不予支持 。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的 ， 从其约定 ， 但当事人一方已经履行主要义务 ， 对方接受的除外 。
【房屋买卖合同要经过住建局吗？】
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