简述：一般质量问题有开裂、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，因质量不符合合同或房屋通常质量，买家可拒收，由卖家负责用于修理、更换、重做和补偿损失！
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1、一般质量问题有开裂、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，因质量不符合合同或房屋通常质量，买家可拒收，由卖家负责用于修理、更换、重做和补偿损失 。
2、卖方延迟交房，在催促后三个月内未履行的，买方可以要求解除合同，要求卖方支付违约金、赔偿损失等违约金 。合同责任，但当事人另有约定的除外 。“当事人另有约定”实质上是卖方在买卖合同中约定的逾期交付房屋的原因 。该理由的成立将免除卖方因逾期交付房屋的违约责任，其合法性和公平性将成为争议焦点 。
3、销售合同通常规定由卖方提供装修房间，装修材料和工艺标准在合同附件和补充协议中有规定 。房子交付时，买家发现用料低劣，做工粗糙，于是与卖家发生了争执 。
4、出卖人交付的房屋可享有银行抵押权、优先买受人债权、工程承包人优先权等多种权利 。或者被司法、行政机关依法查封或者以其他方式限制的 。购房者虽然接受了房屋，但权利处于不稳定状态，可能无法办理产权证，物权人会随时起诉腾出房屋 。
【二手房买卖过户纠纷有哪一些】
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