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把唯一住房卖了再买算首套 。对于首套房的限定标准，目前是认房又认贷，如果在购买房屋的过程当中，通过房屋登记系统查询不到家庭名下有房产，同时也没有贷款记录，都可以算作是首套房，需要在相关部门开具首套房的证明之后，才能够享受相关的优惠政策 。
对于不太清楚自己是否符合首套房的标准，可以在购房之前，将相关申请房屋抵押贷款的银行进行查询 。购买首套房不仅能够享受首付比例比较低的优惠政策，一些能够使用住房公积金贷款的人群，最低可以享受20%的首付比例 。
首套房在购买的过程当中，契税也能够享受减半的优惠政策，在房屋面积小于90平米，契税按照总房价的1%收取，绝大多数大于90平米的住房契税按照总房价的1.5%收取 。需要明确的是，首套房是以家庭为单位进行计算的 。
【把唯一一套房卖了再买算首套房吗？】
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