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回迁房 ， 就是城中村改造 ， 给原住民住的房子 ， 占土地拿房子置换 ， 这种房子的特点是价格相对于商品房较低 ， 过户手续相对比较简单 ， 但是因为没有房产证所以在银行不可以进行抵押贷款 ， 需要你一次性拿出来购房款 ， 因为没有产权证书 ， 所以后期保障不能保证 。
回迁房的居住环境一般比较差 ， 因为很多都是城中村的居民 ， 所以会存在排外的情况 ， 对于外来住户有时候会不太友好 ， 而且居民素质参差不齐 ， 居住环境和房屋质量也不敢恭维 ， 很多的回迁房存在豆腐渣工程 ， 因为开发商需要追求利益 ， 对成本压缩很大一部分放在了回迁房上 ， 不管是居住感受还是安全系数都值得商榷 。
很多本村居民可以享受的好处 ， 非本村居民都没有资格领取 ， 综合来说 ， 虽然纸面上房屋单价较低 ， 但是考虑全面以后还是有正规房产证书的商品房值得购买 ， 回迁房谨慎购买为好！
【回迁房可以购买吗？】
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