【工低房是什么意思】
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工抵房一般指工程抵押房 ， 是指在一定的条件下 ， 房地产开发商为了后续项目的建设或开发 ， 而向银行或房地产的相关行业如建筑商 ， 材料商等进行融资 ， 贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部的产权或使用权 。
抵押房是可以购买的 ， 但在购买时应注意相应的解押条件 ， 否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷 。
首先 ， 与谁签购房合同 。
虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方 ， 但房子的产权仍属于开发商 。
因此买家要购买工程抵押房 ， 就必须与开发商签订购房合同 ， 而与债权公司签订的购房合同无效 。
如果债权人办理了过户登记手续 ， 获得了房屋所有权证 ， 那么买房人就不应与开发商签购房合同 ， 而应与债权人签合同 ， 相当于购买了一套二手房 。
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