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房屋土地使用年限为70年 。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年 。
2、工业用地50年 。
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 。
4、商业、旅游、娱乐用地40年 。
5、综合或者其他用地50年 。
【房屋土地使用年限中国是多少年】
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