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先付定金具有预付款的性质 ， 是当事人的一种支付手段 ， 并不具备担保性质 。定金的数额在法律规定上有一定限制 ， 如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％ 。而订金的数额依当事人之间自由约定 ， 法律一般不作限制 。
买房子付定金之前要注意 ， 如果房子本身不能交易 ， 定金就很容易打水漂 ， 所以一定要确认好房产的性质 。如果是期房 ， 要让开发商出示预售许可证 ， 如果是现房 ， 要让开发商出示房产证 。
在购房的过程中不要轻易交定金 。因为 ， 在签订商品房买卖合同之前 ， 交定金并不是必须要做的 。其实如果买卖双方经协商一致 ， 可以直接签订商品房买卖合同 。这样即使商品房买卖合同签不成 ， 购房者也不会有太多的损失 。买房子交定金要注意交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书 ， 不能只在口头上承诺 ， 交了就算交了定金了 。如果没有协议 ， 定金就没有法律效力 。
【先付定金是什么意思】
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