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从狭义法律上来说，物业只有在供电供水部门委托物业公司代收水电费，且业主拖欠水电费时，才有权对业主停水停电，否则就是侵权行为 。
但从广义法律上来说，物业受委托负责小区的综合管理、房屋及公共设施设备的维护管理、公共秩序维护等，在业主的行为危害小区公共安全时，有权采用一些措施来规避事态的进一步恶化 。那么，停水停电这种又不易发生暴力越线，又能有效的让业主难受、甚至装修无法进行的方法，就往往成了一种行之有效的手段 。
在未经申请的前提下，业主坚持不听劝阻的进行一些结构或外窗改造（外窗改造有时不仅是结构安全，还涉及坠落安全等要求），小区物业是可以采取一些必要的手段（非暴力）来进行有效的制止的 。
【内飘窗敲掉物业停电停水合理吗？】
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