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根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约 。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权 。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利 。
【法律依据】
【商业房产权到期怎么办】根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。
根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。
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