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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划 ， 用地一般实行行政划拨的方式 ， 免收土地出让金 ， 对各种经批准的收费实行减半征收 ， 出售价格实行政府指导价 ， 按保本微利的原则确定 。
经适房不允许买卖 ， 不能过户 。
房主实在要卖经适房 ， 只能住房所属政府有关部门回购该住房 。
只有房主持有经适房满5年 ， 缴纳土地出让金 ， 契税等税费 ， 办理了商品房房产证 ， 契税证明 ， 出让性质土地证 ， 才可过户这房子 。
【经济适用房过户费怎么算】
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