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住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金 。公积金买房的价格是一样的 ， 只是用公积金贷款利率会低一些 。
举个例子 ， 如果需要贷款28万元 ， 选择商业贷款和公积金贷款 ， 两者花费的利息是不同的 。
1、公积金贷款
期限为25年 ， 平均每月还款1548元 ， 25年共计还款46.44万元 ， 利息总额为18.44万元 。
2、商业贷款
期限为25年 ， 平均每月还款额为1721元 ， 25年总支付额为516300元 。支付的利息总额达23.63万元 。
公积金贷款买房的首付比例一般会根据要买的房子类型来确定 ， 还会根据当地的政策而有所不同 ， 一般的情况如下：
1、如果是购买的首套住房 ， 且建筑面积在90平方米及以下 ， 或者按照规定购买的经济适用房的 ， 首付款比例不低于20%即可 。
2、如果是购买首套住房 ， 且建筑面积在90平方米以上的家庭 ， 首付款比例不能低于30% 。
3、如果是购买第二套住房的家庭 ， 首付款比例不得低于60% ， 贷款利率也会有所上浮 ， 按照同档次基准利率的1.1倍执行 。
【公积金买房能便宜多少】
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