办理过银行房产抵押经营性贷款的朋友经常会听到一句话：“先息后本 ， 随借随还” 。先息后本的意思很容易理解 ， 随借随是什么意思呢?接下来跟大家解释下 。
“我们先来看两个案例：
案例一：贷款200万 ， 3年期先息后本 ， 随借随还 ， 第一个月支用100万 ， 月供为5500元;第二个月使用剩余的100万 ， 月供11000元 。
案例二：同样是贷款200万 ， 3年期先息后本 ， 随借随还 ， 支用全部200万额度 ， 第一年月供11000元 ， 第二年月供却降到9600元!
看到这里 ， 你可能会疑惑重重！
银行贷款申请之后 ， 不是每个月月供都一样吗?为什么同样贷款200万 ， 案例一和案例二 ， 月供怎么就不一样了?
那是因为随借随还!
随借随还的还款方式下 ， 在贷款期限与贷款额度范围内 ， 支用多少还多少 ， 不支用的部分则不产生利息 。同时 ， 不使用部分额度仍在 ， 后期需要资金可以继续支用;已支用部分亦可随时还款 ， 不受次数限制 。
为什么随借随还 ， 还能降息?
随借随还在不同时间使用的额度 ， 利息按照支用时间当下的银行利息还款 。
以案例二为例 ， 贷款200万 ， 3年期先息后本 ， 随借随还 ， 第一年月息5厘5 ， 第二年月息降到4厘8 。那么 ， 如果第一年使用了200万额度 ， 月供则以第一年的银行利息计算 ， 即200万×5厘5=11000元;第二年月供则以第二年的银行利息计算 ， 即200万×4厘8=9600元 。
总结：先息后本 ， 随借随还 。是非常适合企业主 ， 生意上临时资金周转 。资金使用率高 ， 成本低 ， 还款灵活 。
【先息后本贷款大忌 先息后本是什么意思】
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