10月26日 ， 北京望京某二房主跑路事務在收集上激發較多存眷 。
據理解 ， 該二房主經過從鏈家、自若、我愛我家等中介手中租來衡宇 ， 以低於市場價20%的價錢轉租給租客 。收取下流年付的房錢 ， 月付給下遊渠道 ， 以此方法套取資金後跑路 。今朝受益者超越180人 ， 次要以美團、阿裡、字節跳動等互聯網年夜廠員工為主 ， 涉案金額萬萬計 ， 且少數租客都麵對著被衡宇中介公司和業主清退的現況 。
值得留意的是 ， 很多租客對紅星本錢局表現 ， 事前都覺得二房主就是房東自己 ， 乃至有屋子呈現三房主、四房主轉手屢次的景象 。
二房主卷款跑路 ， 看上去是其團體和租客們的矛盾 ， 然則二房主從鏈家、自若、我愛我家、斯維登等中介平台收房後 ， 中介對其轉租行動真的懵然不知嗎？如許的行動是被許可的嗎？事發後中介又是怎樣處置的呢？
10月26日 ， 自若對紅星本錢局回應稱 ， 平台“不許可暗裡轉租”；鏈家則表現 ， 轉租由房主和承租人約定 ， 以落地條約為準 。
京師律師事務所房產事業部主任律師王冠舜通知紅星本錢局 ， 在此類事務中 ， 中介、二房主、租戶都需求承當必然義務 。假如二房主“跑路” ， 則中介需求承當年夜局部義務 。
團體版所謂“長租公寓”成風？
有人卷款跑路 ， 有人暴力清退
10月26日 ， 有阿裡、美團多位員工對紅星本錢局表現 ， 本身在內網平台上看到的租房信息 ， 說是“房主直租” ， 實際上是二房主從中介平台收來的 。目前二房主跑路了 ， 中介平台開端暴力收房 。
據理解 ， 這位在望京租房圈內小著名氣的二房主 ， 名為張偉 ， 終年為阿裡、美團、字節跳動等互聯網年夜廠的員工供給租房 。
“我是在阿裡的內網上看到的租房信息 ， 張偉說房主是他表哥 ， 也給咱們看了房東的身份證、房產證的複印件 ， 加上之前也有冤家租過他的屋子 ， 咱們就信了 。”租客羅琦（假名）對紅星本錢局講起了其租房的閱曆 。
羅琦稱 ， 這套屋子的地位、價錢、效勞都超越預期 ， 隻要一點要求就是必需房錢年付 ， “月房錢9100元 ， 12個月房錢+1個月押金共11.83萬元 。”
然則近12萬的房租付給張偉 ， 羅琦卻並冇有住進抱負的屋子 ， 冇過兩天 ， 鏈家和房主就來向羅琦收房了 。
“鏈家的人來了才曉得 ， 這個屋子並非張偉表哥的 ， 是被張偉轉租了 ， 他和鏈家簽的條約是季付 ， 簽約價錢為13500/月 。而張偉隻給鏈家交了1個月房錢作為押金 ， 乃至都冇給房主押一付三 ， 就跑路了 。”羅琦說道 。
比擬張偉和鏈家的簽約價錢 ， 羅琦從張偉手上拿房的價錢 ， 乃至不到下遊七折 ， 這是相稱誘人的優惠 。價錢同樣成為張偉和租客們年付會談的要害 。
除接納年夜廠內網、熟人引見的方法外 ， 張偉還曾利用假的房產證掃描件或複印件獵取租客信賴 。
張偉供給的房產證複印件 受訪者供圖
韓平（假名）是2019年11月與張偉簽定的租房條約 。簽約時 ， 張偉拿出了一張他和他人名下共有的房產證掃描件 ， “厥後我才曉得 ， 房產證是要去房管局核實的 ， 但我事先冇有核實 。”
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