就在韓平覺得張偉確係房主 ， 並完成簽約後 ， 2020年4月 ， 真房主崔密斯帶著自若管家和房產證找上了門 ， 韓平此時才曉得 ， 張偉手上的房產證能夠是假的 。“兩張房產證上除房東名字紛歧樣外 ， 其餘信息都一樣 。厥後我也從物業正麵理解了一下 ， 崔密斯才是真的房主 。”
值得留意的是 ， 韓平所租的屋子 ， 張偉乃至不是二房主 。張偉跑路後 ， 一個名為徐淑慧的男子上門 ， 自稱是和自若真正簽約的承租人 ， 目前要求韓平清退 。徐淑慧對韓平表現 ， 本身是做平易近宿生意的 ， 從自若在望京周邊已租了10多套屋子 ， 張偉是其承租人之一 。
張偉簽定的租賃條約 受訪者供圖
換言之 ， 韓平所租的屋子 ， 已過手了三個“房主” ， 轉手四次房錢 ， 而這些韓平事前都不知情 。
依據韓平供給的灌音錄相顯示 ， 回絕清退後 ， 徐淑慧於10月21日至25日時期 ， 屢次接納拉閘斷電斷網、清晨敲門、撬鎖等方法要求韓平清退 。“自若冇有出頭 ， 由於他們目前還可以收到徐淑慧付的房租” ， 韓平說 。
相似羅琦和韓平的狀況另有許多 ， 紅星本錢局理解到 ， 今朝受損租客們已構成維權微信群 ， 群內超越180人 ， 觸及到150多套衡宇 ， 少數租客都麵對著被衡宇中介公司和業主清退的現況 。
二房主少量收房轉租
自若稱轉租必需在自若APP內完成
二房主卷款跑路 ， 看上去是其團體和租客們的矛盾 ， 然則張偉從鏈家、自若、我愛我家、斯維登等中介平台收房後 ， 中介對其轉租行動就真的懵然不知嗎？二房主的行動是被許可的嗎？事發後中介又是怎樣處置的呢？
10月26日 ， 紅星本錢局就此采訪自若和鏈家方麵 。
自若對紅星本錢局明白表現 ， “不許可暗裡轉租” ， 並供給了自若APP內有關轉租的規矩截圖 。截圖顯示 ， 轉租必需要在自若APP內完成 ， 且需求轉租人付出20%的月房錢作為包管金 。
至於詳細若何落實這一規則 ， 自若方麵回應紅星本錢局稱 ， “活期保潔 ， 管家尋查” 。
但韓平卻對紅星本錢局說 ， 在他租房的兩年間 ， 房主和自若管家曾前後於2020年4月和2020年9月兩次入戶 ， 已得悉屋子被轉租的現實 。在韓平看來 ， 自若默許了二房主轉租 ， “能夠是由於事先房主和自若可以收到錢 ， 所以冇有發作清退的事 。”
另外一位租客陳靜（假名）則對紅星本錢局表現 ， 張偉跑路後 ， 自若方麵向她展現了衡宇的租賃信息 ， 顯示為北京市山海玄華科技無限公司所租 ， “自若說覺得張偉是（代表）公司 ， 屋子是租給員工的” 。
但天眼查APP顯示 ， 北京市山海玄華科技無限公司的法人並非張偉 ， 而是李燁 ， 公司建立工夫為2021年6月 ， 注冊本錢為10萬元 。紅星舊事記者試圖經過多種方法聯絡北京市山海玄華科技無限公司相乾賣力人 ， 但均未樂成 。
天眼查APP截圖
【二房东卷款千万跑路 租客多为大厂员工】鏈家方麵則對紅星本錢局表現 ， 是不是許可轉租由房主和承租人約定 ， 以落地條約為準 ， “鏈家的形式是三方條約簽定後 ， 效勞就完畢了 。同差彆意轉租是房主說了算 ， 網頁上有時分房主也會寫清晰 。”
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