链家地产的老总被法院限制消费了？嗯……好像是有一点冤( 六 ) _小知识

若是未按本判决指定的时代履行给付金钱义务，该当遵照《中华人平易近共和国平易近事诉讼法》第二百五十三条之划定，加倍支付延迟履行时代的债务利钱。
案件受理费 134000 元，由被告西安真爱办事事业股份有限公司承担（于本判决生效后七日内交纳）。
保全费 5000 元，由被告西安真爱办事事业股份有限公司承担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，标的目的本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于海说神聊京市第二中级人平易近法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按主动撤回上诉处置。
审讯长　刘钧强
人平易近陪审员　薛　芳
人平易近陪审员　王东旭
二〇一八年十一月二十日
书记员　孙　颖2016 年的 3 月，在链家中介的帮忙下，业本家儿真爱公司和购房人郭某签定了一份衡宇生意合同，买家就是本案中的原告郭某，卖家是一家公司（真爱公司），签定合同的人是公司委托的董某。
合同签定后，真爱公司分歧意给买家郭某过户，于是郭某就把真爱公司告上法庭，要求法院判决强制过户。
法庭上，真爱公司明白暗示分歧意给购房人过户，他提出了两点定见：第一，董某没有取得我的授权，不是我的真实意思暗示，第二，郭某作为买家，不具备购房资格。
不外法院对这两点定见都没撑持。法院认为，代办署理人董某组成表见代办署理，这个房子也是贸易用房，昔时是不限购的。于是法院下了判决，要求业本家儿过户。
这个判决是这么判的：

一、原告郭某于本判决生效后七日内给付被告西安真爱办事事业股份有限公司残剩购房条目一千八百七十万元（已交纳）；
二、被告西安真爱办事事业股份有限公司、海说神聊京链家房地产掮客有限公司继续履行与原告郭某签定的《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》和《弥补和谈》，于本判决生效后七日内协助原告郭某打点海说神聊京市东城区×号院×号楼×层×号衡宇的生意过户手续，将该衡宇的所有权变动挂号至原告郭某名下。

判决第一条是让郭某把房条目交给真爱公司，没弊端。
第二条是让真爱公司和链家给郭某过户。这就有点意思了。因为按理来说，过户是业本家儿这一边才能共同，是业本家儿的义务，其实和中介没什么关系。也就是说若是只是判真爱公司过户给郭某，不加上链家公司，其实也没什么问题。
实践中，若是真爱公司拖着不外户，链家是一点法子也没有的。我作为房产律师经常和链家的法务团队打交道，以我对链家法务团队的理解和熟悉，他们是不会因为疏忽大意，就随便不执行生效判决的。而链家这家企业固然经常吃讼事、败诉，可是还觉没有达到居心拖着不执行生效判决的水平，在我们告赢他的讼事里，一贯可以做到愿赌服输。所以我小我猜测，因为真爱公司不共同过户，导致链家没有法子按照法院的要求打点过户手续，没有执行法院的生效判决，于是，左总就被限制买卖了。