经查 ， 郭某名下位于海说神聊京市东城区×号楼×层×单位×号衡宇的用途为室第 ， 陈某名下位于海说神聊京市密云区×号楼×号衡宇的用途为贸易 。 对于郭某是否属于海说神聊京市当局公布的住房限购政策中的限购规模 ， 郭某称其家庭只拥有上述两套衡宇 ， 陈某名下衡宇是贸易用途 ， 不是室第衡宇 ， 故郭某不属于限购规模 。 链家公司称 ， 按照以上环境 ， 郭某不属于限购规模 。
上述事实 ， 有当事人的陈述 ， 《生意定金和谈书》 ， 《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》,《弥补和谈》,收条 ， 《居间办事合同》,海说神聊京市东城区人平易近法院（2018）京 0101 平易近初 1911 号平易近事判决书 ， 海说神聊京市第二中级人平易近法院（2018）京 02 平易近终 7631 号平易近事判决书,授权委托书 ， 《商品房现房生意合同》 ， 衡宇档案材料和庭审笔录等在案为证 。
本院认为：合同各方当事人均应按商定履行各自义务 。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合适商定的 ， 该当承担继续履行、采纳解救办法或者补偿损掉等违约责任 。 按照人平易近法院生效判决认定的事实 ， 董振武代办署理真爱公司与郭某签定有《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》 ， 并代办署理真爱公司与郭某及链家公司签定有《弥补和谈》 ， 董某的上述签约行为已组成表见代办署理 ， 上述合同对真爱公司具有法令约束力 。 按照上述合同商定 ， 真爱公司将涉诉衡宇以 19200000 元的价钱出售给郭某 。 郭某已支付给真爱公司定金 500000 元 。 真爱公司取得涉诉衡宇的产权后 ， 其在本案庭审中明白暗示分歧意履行合同 ， 该行为已组成违约 ， 对此其应承担违约责任 。 现郭某要求继续履行上述合同 ， 并赞成支付残剩购房条目 18700000 元 ， 本院准许 。 郭某要求真爱公司、链家公司协助打点涉诉衡宇的过户手续 ， 合适两边合同商定 ， 故本院对其上述诉讼请求予以撑持 。 关于真爱公司提出郭某和丈夫陈某在海说神聊京市已有两套商品房 ， 不具备采办涉诉衡宇的资格前提的抗辩定见 ， 按照海说神聊京市当局公布的住房限购政策 ， 划定对已拥有 1 套住房的本市户籍居平易近家庭 ， 限购 1 套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有 2 套及以上住房的本市户籍居平易近家庭 ， 暂停在本市标的目的其售房 。 因郭某名下的衡宇属于商品房 ， 而陈某名下的衡宇是贸易用途 ， 不是室第衡宇 ， 故郭某不属于海说神聊京市住房限购政策的限购规模 。 真爱公司的其他抗辩定见 ， 均缺乏法令依据 ， 对此本院不予采纳 。
综上所述 ， 遵照《中华人平易近共和国合同法》第六十条第一条目、第一百零七条之划定 ， 判决如下：
一、原告郭某于本判决生效后七日内给付被告西安真爱办事事业股份有限公司残剩购房条目一千八百七十万元（已交纳）；
二、被告西安真爱办事事业股份有限公司、海说神聊京链家房地产掮客有限公司继续履行与原告郭某签定的《海说神聊京市存量衡宇生意合同（掮客当作交版）》和《弥补和谈》 ， 于本判决生效后七日内协助原告郭某打点海说神聊京市东城区×号院×号楼×层×号衡宇的生意过户手续 ， 将该衡宇的所有权变动挂号至原告郭某名下 。
推荐阅读
- 棕包怎么炒才不会苦 怎么去除棕包的苦味
- 古代的墓穴，真的有盗墓小说里写的那种机关吗？
- 这部当年大人都能看哭的电影，真的是饱含深意
- 化完妆的脸，在超级放大镜下如此可怕
- n95和kn95的区别 n95和kn95有什么不同
- 杏木的用途 杏木有什么用
- 倒吊黄的功效与作用 倒吊黄的功效
- 东莞银行营业时间 东莞银行的营业时间是
- cp什么意思 cp代表什么意思
- 核聚变和核裂变的区别 核聚变和核裂变有什么区别