二手房过户流程：1、对交易房屋产权进行调查 ， 审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请；6、房地产管理部门核查；7、缴纳契税等二手房交易税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证 。
【二手房过户流程 二手房过户怎么办】
文章插图
二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。
文章插图
卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明 。
买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明 。
文章插图
二手房过户的注意事项：
1、卖方必须是房屋的所有人 ， 通过查验产权证和产权人身份证核实 ， 确认无误即可 。
2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行 ， 或可以用提存的方式办理房款的给付 ， 以尽量降低风险 。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况 。
推荐阅读
- 二手苹果平板电脑ipad回收价格在线查价流程
- 正二品网Watch Series 5 Nike苹果手表回收流程
- 正二品网苹果手表Apple Watch 5 回收流程
- 中国茶文化-茶艺流程
- 求职面试的基本流程
- 正二品网二手苹果iPhoneXs回收流程
- 正二品网苹果iPad Air2邮寄回收是什么流程
- 个人按揭买房流程 个人如何办理买房贷款
- 正二品网2019年13寸MacBook Pro回收流程
- 正二品二手苹果iPadmini4回收流程、价格多少