同治年间， 普洱各地因遭受“白旗下坝”五年争战， 茶市不兴， 各地茶商渐撤， 茶园荒芜， 茶业一度衰落 。 清末， 普洱的茶业渐渐衰落 。 光绪年间， 茶市又复活跃， 私商恢复， 宁洱县城有商号180余家， 其中较大商号有“协太昌、同心昌、荣和昌”等20余家 。 在宁洱加工的普洱茶有毛尖、芽茶、小满茶、金月天等品牌， 外型为团饼、方砖、牛心和人头团茶等 。 民间专业加工销售茶叶的较大商号有“恒和园”、“裕泰丰”、“雷永丰”等10余家， 生产圆饼、方砖、紧团茶和双喜牌茶 。 较大商号有“鼎光恒”“同仁利”、“裕泰丰”等数家 。
近代
辛亥革命以后， 汉族商人在西双版纳一带， 特别是在勐海从事制茶的商号如雨后春笋， 相继开业， 傣族商人也建立起自己的茶庄 。 民国八年（1919年）， 思茅县城流行鼠疫、疟疾， 茶商渐撤， 思茅茶业长期停顿， 茶商转入易武， 故易武茶业又一度兴旺， 延至民国26年（1937年） 。 此后因法国重新封锁老、越边界， 南下茶路堵塞， 易武茶业走向萧条 。
抗战时期
外省人大量进入普洱， 不少人从事商业， 普洱商业又有了新的发展 。 商旅路线主要为南、北两途 。 北路即由普洱直往昆明， 主要输出茶叶、食盐、地产中草药材， 输入布匹、香烟等， 称为“省货”；南路由普洱输出食盐、银饰等， 经思茅、车里至佛海， 销售后又转运茶叶至缅甸， 输入象牙、煤油、洋靛、棉花、棉纱、布匹、西药、鹿茸、虎骨及杂货等， 称为“坝子货” 。 此时的普洱茶不仅行销国内四川、西藏、湖南、湖北等省区， 而且远销港澳、缅甸、越南乃至欧洲， 尤在日本和西欧享有盛名 。 普洱成为滇南重镇和商业活动中心 。
抗战初期， 佛海的普洱茶也是畅销无阻， 国外至缅甸、印度、暹罗、南洋、香港一带， 内地则遍及云南、贵州、康藏等地的商业市镇 。 日军南进时， 由于战祸侵袭佛海一带， 国内外交通受阻， 因而产销不如前 。
上个世纪50年代
人民政府曾大力宣传工商业政策， 提出“恢复老茶园， 开展新茶园”的号召， 茶园的种植面积逐渐增加， 茶叶产量比抗战后增长了许多， 私商也纷纷收购， 外销马来西亚、香港、仰光等地 。 但由于茶价总体低廉， 茶农采摘茶叶不足维持生活， 且若由内地入藏， 耗时久、运费高， 因而产销量都不高 。 上个世纪60年代， 也曾号召“大搞茶园建设”， 在思茅坝、曼歇坝、景东县文井大街开垦新式茶园 。 1975年， 新建普洱茶厂， 先后加工制作的青茶、红茶、沱茶、特制普洱茶等六大类40多个品种， 国内国外均有销售 。
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