房地产商在卖房子之前需要先给房子估价， 既要让买家能够接受这个价位， 又要保证最大盈利 。 下面， 我们来看看房地产商是怎样给房子定价吧 。 操作方法 01 房子成本
房子的成本包括土地成本、装修成本、拆迁成本等等， 在估算出房子成本之后， 房地产商还需要估算出自己的盈利情况 。
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02 楼层
现在的房子大都是建造高楼大厦型的， 而多数人买房子不会整套买下了， 而且买其中的一层或一间 。 由于不同楼层的采光性能、空气清新等方面是不同的， 因此， 各个楼层的价格也有不同 。
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03 楼层的数字
我国喜欢双不喜欢单， 因此， 楼层为单数时定价就有可能会比较低一些， 而楼层为双数的时候定价则高一点 。 14或13为不吉利的数字， 因此， 13楼层或14楼层的定价也有可能会比较低一些 。
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04 【房地产商是怎样给房子定价的？】采光通风性
房子的朝向不同， 采光和通风性能也会有所不同， 因此定价就会不一样 。 而一套房子或一层房子在不同时间段的价格也是不同的 。
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以上内容就是房地产商是怎样给房子定价的？的内容啦， 希望对你有所帮助哦！
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