房地产税是向房产所有人征收的一种财产税 ， 按照个人所拥有房屋的计税余值或者租金收入作为征税依据 ， 房产税也是国家调控房价的一个手段 ， 现在房产税只是在部分地区进行试点 ， 征收范围主要是城市 ， 县城 ， 建制镇 ， 不包括农村房屋 。 操作方法 01 如果是按房产余值计征的 ， 年税率是1.2% ， 如果是按房产出租的租金进行计征的税率是12% ， 如果是个人按市场价格出租的房屋用于居住的 ， 可以按照4%的税率进行征收 。
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02 缴税的时间也可以了解一下 ， 对于新买的商品房 ， 是从房屋交付之日起开始计算房产税 。 缴纳方式是按年支付 ， 分期缴纳的方式来进行的 ， 每个地区情况稍有不同 。
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03 对于新买的商品房 ， 如果是本地户口的话 ， 首套房免征房产税 ， 第二套及以上住房 ， 按照人均面积不超过60平方计算 ， 也不征收房产税 。 如果是本地居民购买新房 ， 在一年内出售的话 ， 要按照相关规定征收房产税 。
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04 【如何向买卖房的人介绍房地产税】在本市工作满三年的购房人 ， 如果是新购房 ， 且是唯一房的人 ， 可以免征房产税 ， 如果工作不满三年 ， 就要按相关规定交纳房产税 ， 但是可以在工作满三年之后再予以退回 。
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以上内容就是如何向买卖房的人介绍房地产税的内容啦 ， 希望对你有所帮助哦！
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