离婚后房子网签需要什么手续
第一、议价 。
出售房子时，买房一定会向卖方杀价 。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本 ， 价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的销售行情，所以需要提前预留杀价空间 。
第二、付订金 。
如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金 。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的 。卖方收下订金后 ， 如果买方反悔，卖方有权没收订金 ， 如果卖方反馈，必须加倍退还 。
【房子网签离婚该怎么办 离婚后房子网签需要什么手续】第三、签约 。
下定金之后一星期左右，买方需要准备:印章;身份证;定金收据 ， 和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并支付签约款 。
第四、用印 。
买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明 ， 作为买房子契约中所用印鉴的法律效力 。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在所有文件上盖双方印鉴 。同时再付第2次款 。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户 。
第五、完税 。
买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费 ， 包括:契税;印花税 。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户 ， 并第三次付款 。
第六、过户 。
本阶段需要证件有:买卖契约书正副本;身份证;增值税单;契税单;房产证 。
第七、付尾款 。
较后阶段将剩余的放款全数付清，通常是向银行贷款来支付尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户 ， 完成过户、交房手续 。
以上几个步骤就是子啊进行网签的时候需要大家注意的手续，可以根据相关的规定来进行房子的处理 。当然双方需要带上相关的有效证件，才能进行办理 。不过房屋交易是很重要的事，希望大家要考虑清楚 ， 以免造成经济损失 。如果您有其他问题，欢迎咨询94常识网专业律师 。
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