假离婚证取得的房产证无效吗 假离婚证办不下房本吗?有什么法律建议吗


假离婚证办不下房本吗?有什么法律建议吗
【假离婚证取得的房产证无效吗 假离婚证办不下房本吗?有什么法律建议吗】如果是假离婚的话,但是有房产证,这种情况是能办理房产证的 。办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚 , 且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书 。此时,离婚便具有法律效力 。要注意的是 , 一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产 。
复婚后,房产归属看具体情况,双方复婚后 , 一方在离婚期间所买的房产归谁所有,要看房产证取得的时间及房款支付情况而定 。
情况一 复婚前办下房本 房子归个人
离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产 。
因为根据《民法典》规定,在房产证上登记的人是谁 , 房子就属于谁 。离婚期间以个人名义买的房子,当然属于个人财产 , 而且根据《婚姻法》规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 。
情况二 复婚后共同还贷 归谁不明确
如果是按揭购房,复婚后才取得房产证的,房产归谁现有法律没明确规定,司法审判实践中争议较大 。
目前 , 最高人民法院正在制定《《婚姻法》司法解释三》,倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产 。
对方参与还贷,同时也对房屋增值做出了贡献 , 在离婚时,房产所有者除归还对方还贷的部分外,还可就增值部分给予对方适当补偿 。
离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发 。办理程序:
1、双方提出离婚书面申请,出示证件
2、双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议
3、填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》
4、填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表 , 登记机关审查5.领取《离婚证》 。
以上内容就是相关的回答,如果自己需要办理房产证的话,那么是需要提供自己的身份证 , 户口本 , 还有婚姻证明的,如果自己和对方假离婚 , 那么有取得离婚证的话,也可以办理房产证 , 如果您还有其他法律问题的可以咨询94常识网相关律师 。
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