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没有书面的租房合同，口头协议也是合法有效的 。
【法律依据】
【租赁合同口头协议有没有法律效力】《合同法》第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式 。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式 。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 。
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