现在城市里面房子已经成为大家的主要话题 ， 为此很多人对于房屋办理的知识十分感兴趣 ， 今天我准备和大家说一下父母将房屋赠与子女的办理方法 ， 希望朋友们可以看一看 ， 也许有一天会有用处 。 工具/材料 房屋
操作方法 01 首先来说办理父母赠送子女房产 ， 首先要知道缴纳什么样的税费 ， 营业税方面父母赠送子女的房产是免除营业税的 ， 这点要搞清楚 。 但是范围在亲属之间 ， 和有赡养义务的人之间 。
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02 父母赠送的房产 ， 需要缴纳一定的契税 ， 这点各个地区有一定差别 ， 需要您具体的咨询一下 。 另外是印花税这个也需要全额缴纳 ， 一般是房价的百分之零点零五的比例缴纳 。
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03 房产父母赠送的话 ， 或者是有赡养关系的人赠送的房产 ， 不会收取个人所得税 。 如果不是父母或者是赡养关系的人 ， 就需要缴纳个人所得税 ， 这是国家的一个法律规定 。
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04 【父母将房屋赠与子女的办理方法】办理的流畅首先是父母带着子女一起到房管局 ， 这里要签署一份确认书 。 去的时候要带上房屋的产权证 ， 另外需要准备好购买合同 ， 好需要一份房地产赠与人的无偿赠与协议 ， 这个可以在房管局处理 。
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05 之后就需要进行房屋赠与的房产评估流程 ， 房屋作评估的时候 ， 要看具体的房管局安排 ， 一般两到三天就会有人去评估 ， 总的来说由于是赠方面的业务 ， 评估房子的价格会较市价低一些 。
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06 房屋评估完毕 ， 那么父母就需要和子女做房屋赠的公证 ， 根据我国现在的法律法规 ， 公证是必要的一个环节 ， 这是为了证明此父母的赠与行为 ， 是出于自愿的行为 ， 大家需要记住赠与公证需要收费 ， 具体价格各个地区略有不同 。
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07 公证书一般会在一个星期作用办理完成 ， 有的会比较快一些 ， 看各个地区办理人的多少而定 。 一切手续办理妥当以后 ， 那么就可以拿到新的房产证书 ， 一般证书需要两三天时间做好 。
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08 新的房产证出来以后 ， 相关部门会给你电话或者短信通知 ， 你接到通知以后去领取 ， 这样就全部办理完成 。 费用方面就是上面说的那些 ， 没有其他任何费用 ， 希望大家谨记 。
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