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2、什么情况下买卖过户费用少？
以下这几种情况可以走买卖过户 。
第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1、5%的契税)；
第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税 。
由此可见，一套房子是采取赠与还是买卖，那种更划算时，还是取决于房子的实际情况 。我们应当从多方面考虑该房子的转让形式，不能断章起义 。所以，在今后面临房产过户时，我们应当按照房屋的具体情况选择过户方式 。若还有疑问，请咨询律师 。
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