各个银行的房贷年利率都是执行的中国人民银行基准利率！
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【房贷年利率一般是多少】各个银行的房贷年利率都是执行的中国人民银行基准利率 。一般来说，如果是办理商业贷款银行会在基准利率上进行上浮调整，如果是办理公积金贷款购买首套房，不会进行浮动 。
目前，中国人民银行基准利率为：
一、商业贷款：
1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%;
二、公积金贷款：
1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2. 贷款期限五年以上，利率为3.25% 。
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