公有住房不能随意解除 ， 公有住房使用权具有迥异于一般私有房屋租赁使用权的性质 ， 其所具有的永续性、支配性、可转让性等特征 ， 使其在性质上更接近于物权而非债权 ， 公房使用权的存续具有永续性！
文章插图
公有住房不能随意解除 ， 公有住房使用权具有迥异于一般私有房屋租赁使用权的性质 ， 其所具有的永续性、支配性、可转让性等特征 ， 使其在性质上更接近于物权而非债权 ， 公房使用权的存续具有永续性 。公房使用权不受期限限制 ， 租期届满后自然续期 ， 非因特定事由 ， 房管部门不得终止公房租赁合同 。承租人死亡的 ， 其配偶、子女、父母等可以申请继续承租公房 。
另外 ， 公房使用权因其租金远低于市场租金水平 ， 因而具有高度的价值性 。公有住房的租金由政府统一规定 ， 公有住房人缴纳的公房租金基本只用于房屋维修的成本费用支出 ， 房管部门并不从公房租金中经营获利 。公有住房使用权具有实质上的可处分性 。同时 ， 按照现行的公房政策 ， 承租人在向房管部门备案后不仅可以将公房以市场价格对外转租 ， 而且承租人还可以通过置换的方式以市场价格将公房使用权转让 。因此 ， 承租人可按照规定程序将公有住房转让 ， 但不可随意解除 。
【公有住房能随意解除吗？】
推荐阅读
- 怎样才能够有效治疗灰指甲？
- 为什么接微信视频聊天就黑屏
- 孕前肥胖可能会危及胎儿
- 微信零钱通里有钱能关闭吗？
- Vc和叶酸一定不能同时吃
- 右踝骨折多少天能下地行走
- 脸上的痤疮能不能治疗好呢？
- 怀孕前哪些东西不能吃
- 怎么样才能瘦啊
- 服用叶酸，能增加龙凤胎几率？