官方绿化率的计算标准绿化率怎么算出来的( 二 ) _官方

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同样，对于小区的绿化景观也有明确的规定，如“种植适宜当地气候并对居民无害的植物；应采用乔、灌、草相结合的复层绿化方式；需要考虑场地及住宅建筑冬季日照和夏季遮阴的需求。”
所以，某些仅仅只有草坪就交付的项目，显然是不符合住宅规范的，也无法通过绿化验收。

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有因为绿地率少而发愁的业主，同样也有突然多出来的“无用空地”而烦恼的业主。
许多勤快的业主会发现，临近交房小区前的广场一夜之间变成了花坛，或者商铺门口多出几棵大树，这些都是为了填补绿地率的补救措施。
小区门口的广场还好（不能跳广场舞了），但是买了商铺的业主们就会苦恼了，突然多出来的灌木和绿植严重影响了铺面的人流。

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在买商铺的时候置业顾问一般只会出具商铺的楼座图，并不会提醒购房者们前面有没有绿化遮挡。而这些细节需要仔细察看项目规划或者市政规划，裙房周围是否为小区绿地，或者政府的规划绿地。

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这种绿化挡住商铺的情况经常在领导留言板的投诉栏中，但显然业主只能自己吃下这个闷亏。据《昆明市城镇绿化条例》任何单位和个人不得擅自占用绿地。
因市政建设和重大基础设施建设需要临时占用绿地的，应当向县（市、区）绿化行政管理部门报批。
那么停车位不够的老旧小区可以把绿地变成停车场吗？
其实是可以的，绿地作为小区业主的共同财产，需要经过物业、开发商及业主代表三方协商达成一致，还需要通过规划部门的批准才能改建成为停车场。
最后改建的停车场将作为小区公共停车位属于全体业主使用，物业公司可以负责维护管理，收取车位维护管理费。
但是如果私自砍伐或者移植树木，除了会面临罚款，还会构成犯罪将依法追究刑事责任。
写在最后
虽然绿地是小区业主共有的，但是树木不是，不仅不可以随意砍伐损坏，还会有牢狱之灾。
所以对于开发商承诺的“先应付验收，后续再铲除绿化，恢复硬化。”的承诺不要轻信，这不仅会让业主们损失绿地，还是违法行为。