贷款买的期房在签订了购房合同后 ， 除了买卖双方协商一致可以退房 ， 一般是不能随便退房的 ， 除非符合法律规定的特殊情形！
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贷款买的期房在签订了购房合同后 ， 除了买卖双方协商一致可以退房 ， 一般是不能随便退房的 ， 除非符合法律规定的特殊情形 。
根据法律规定 ， 房屋买卖合同一经签订即告成立和生效 ， 依法成立的合同 ， 受法律保护 ， 对当事人具有法律约束力 。也就是说 ， 除了满足法定或合同约定条件 ， 房屋买卖合同成立后 ， 合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务 ， 任何一方不履行 ， 或擅自变更或者解除合同 。
在商品房买卖中 ， 根据法律约定具体可以要求退房的情形有以下几种：
1. 开发商延期交房 。
2. 房屋买卖合同订立后 ， 开发商又将该房屋出卖给第三人 。
【贷款买的期房怎么退】3. 开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人 。
4. 面积误差比绝对值超出3% 。
5. 无法办理所有权证 。
6. 房屋质量不合格等 。
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