巧用公积金贷款买房方法有： 用足公积金贷款额度！
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巧用公积金贷款买房方法有：
1. 用足公积金贷款额度 。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度 。从投资理财角度讲，贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款，用足公积金贷款使用年限 。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。
2. 合理确定公积金贷款顺序 。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策 。对于想购买两套房来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出 。
3. 合理确定还款公积金贷款额度 。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免较后一次还款压力过大 。
4. 一次性冲抵省利率 。对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金 。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用 。
【怎么巧用公积金贷款买房】
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