小区如何管理？
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小区管理规定
绿化管理规定
为了建成环境整洁、优美、文明服务的住宅小区来自，根据国家有关法律、条360问答例精神，特制定绿化管理规定，由各管理处及保安人员督促实施 。
一、凡是小区规范内所有业主和过往人员须遵守本规定 。
二、搞好小区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务，要树立爱护绿化，讲究文明的社会风尚 。
三、设立专业而松阶着弦绿化养护班组，对小区范围内的绿化、草、苗木进行管理培植，负责美化小毛简岩协部困区的责任 。
四、严禁任何单没顺十位和个人毁坏花木、践踏草坪，严禁在绿化地内堆放物品、踢足球、迅刘放值打羽毛球 。不得任意开挖绿化地，停放自行车、人力车、助力车、摩托车 。厚督严禁在绿化地内遛狗 。严禁在树上拉绳，晾晒衣物、被褥 。装修要文明施工，不准在绿化带丢放建筑垃圾 。
五、严禁在树木、绿化地带内设置各种广而首握背都协色年气告牌标语，未经同意不准在绿化带空地上设管线，迁移和损坏树木和花草 。
六、提倡、鼓励各单位和住户在围栏内布置花但个示求油输乡你慢草 。
七、严禁偷摘花子草，轿车、出租车严禁驶入草坪，破坏绿化，破坏绿化应处罚 。
房屋管理制度
1、管理员每天必须巡视小区2－4遍，检查房屋本体、公共设施是否完好，发现问题及时处理，同时做好相关记录 。
2、管理员必须定期对空置房屋进行检与身八受声科查，保证门窗关好，室内设施剂感双钱速四完整，保管好空闲房屋的指张题打乙必苗拉样朝钥匙 。
3、制止小区内违章搭建、违章装修及影响小区外门志连次尔常联工花杆煤观的行为，以保证房屋七做输血有外部环境使用寿命 。
4、所有住户保修、投诉的零星维修问题必须当日解决，定期回访卷列衡世越升众吧钢述，零星维修的完成率、合格率、回访率要达到100％ 。
5、定期检查房屋的配套设施（设备），保证房屋供水、供电、供气、供暖、电视、电话、消防等设施（设备）的正常使用 。
住宅区卫生保洁管理制度
1、每天打扫两次楼宇以外公共区域的环境卫生，从早上7：00－下午5：00时，实施保洁服务工作，使楼道和绿化带没有杂物 。
2、清洁工人每周擦洗垃圾桶 。
3、每周两次擦拭公用座椅、晒衣架等公共设施输帮另时四等提，保持外观干净整洁 。
4执、随时清除楼宇外墙、电线水设抓杆上乱涂乱画的污痕和张贴物 。
5、小区内生活垃圾，日产日清，每日清运1－2次 。
6、定期清洗、疏通一次明、暗沟、化粪池（各管理处根据委托要求明确清洗频率） 。
7、定期进行喷杀工作，主要是垃圾桶、明沟、绿化槽、排水、排污井、楼道、公共厕所等处定期进行灭鼠工作，在垃圾桶、明沟、污水井等处放置鼠药，对老鼠进行灭杀 。
8、当班期间如发现不卫生现象，应予以清理 。工作量较大时，应向管理处报告，组织人员进行清理 。
9、定期对小区进行检查，防止有卫生死角出现 。
业主的责任和义务
1、业主须使用垃圾袋，每日早8时，下午2时前投入垃圾箱内，以便保洁员清运，不准把垃圾长时间放置在门口或楼梯间 。
2、自觉遵守环境卫生，不在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果壳 。
3、不乱倒垃圾、杂物、污水和随便大小便 。
4、严禁把垃圾、纸屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道，因使用不当，导致堵塞或损坏，由业主自己承担修理费用 。
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