(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产 ， 所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务 ， 所以双方必须共同承担还款的义务！
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(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产 ， 所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务 ， 所以双方必须共同承担还款的义务 。
(2)如果两个人感情破裂 ， 离婚了 ， 该负债仍然需要夫妻共同来偿还 。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还 。
(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款 ， 银行仍有权向其配偶追偿 。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后 ， 代偿一方可以向另一方追偿 。
也就是说 ， 对外或者说对于银行来说 ， 债务人仍然是双方 ， 银行可以向任何一方进行追偿 。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的 ， 但仅在夫妻双方之间生效 ， 不可以对抗债权人 ， 如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后 ， 该方可以向另外一方追偿 。
【法律依据】
根据《婚姻法》第四十一条 ， 离婚时 ， 原为夫妻共同生活所负的债务 ， 应当共同偿还 。共同财产不足清偿的 ， 或财产归各自所有的 ， 由双方协议清偿；协议不成时 ， 由人民法院判决 。
【法律规定离婚房贷怎么处理】
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