所谓小产权是国家不认可的 ， 更不能上市交易的 ， 公证处不能做这种公证 ， 所以小产权房不可以公证！
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所谓小产权是国家不认可的 ， 更不能上市交易的 ， 公证处不能做这种公证 ， 所以小产权房不可以公证 。
但可赠与或遗嘱 。
国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法 ， 更没有对其下过定义 。
以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房 ， 在国有单位里 ， 土地是无偿划拨的 ， 土地由国有单位全体职工共同使用 。
职工购买这种条件下建设的住房 ， 房屋由职工个人所有 ， 但无法获得个人土地使用权证 ， 这就是小产权 。
从《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》可知 ， 城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地 ， 不得登记发证 。
由此可见 ， 小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的 ， 加上其产权不完整 ， 购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险 。
小产权房因为办不了房产证 ， 所以没产权 。
小产权房是建在集体土地上的 ， 不允许对外销售 ， 不受法律保护 。
【小产权房可以公证吗？】
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