房屋出售、过户时，业主应当向受让人说明住房专项维修资金的押金和余额，并出具有效证明！
【房屋出售后维修基金怎么处理】
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房屋出售、过户时，业主应当向受让人说明住房专项维修资金的押金和余额，并出具有效证明 。房屋单独账户中剩余的住宅专项维修资金不予退还，与房屋所有权同时划转 。
公共维护基金仅由房主在当时购买新房时支付 。这笔费用相当于为房子购买的保险，并且跟随房子 。在实际交易中，房屋被出售，房屋维修资金将随房屋自动划转 。还需要注意的是，如果楼宇维修基金的存款人与物业的主人不一致，可能会在维修基金的使用过程中造成不必要的你麻烦 。
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