简述：海外购房的交易流程是：买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金！
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海外购房的交易流程是：
【如何购买海外房产】1、买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金 。
2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋 。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金 。
3、美国房地产出售方与买家签订购房合同 。同时，买家支付约占房款10%的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户 。
4、买家向合格的贷款银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择贷款银行） 。
5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交贷款文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成 。
6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等 。
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