一、前言
我遇到很多同学同事咨询婚前婚后财产问题 ， 很多涉及房产问题 ， 一般来说 ， 想要保证房产所谓的“安全” ， 就要撕破脸皮 。
男同学A ， 婚房是父母为他婚前购置的 ， 不仅有A的名字 ， 还有A父亲和母亲的名字 ， 现在女方提出要加名字了 ， 不仅要加名字 ， 而且还要把A父母的名字从房产证之中删去 ， 现在他为此不知道如何向自己的父母开口 。
【婚前房产通过“加名字”就真能够保护利益吗？】女同学B ， 她其实并不是那么看重这个房子名字问题 ， 也从来没向男方提过什么要求 ， 不过男方及其父母一系列规避她分房产的所作所为 ， 让她伤透了心 ， 虽然最后还是结了婚 ， 但是她已经对男方有了芥蒂 。
结婚的房产问题 ， 是影响很多婚姻问题的一个关键点 。 大部分男方结婚都是长期的积蓄才能付起首付 ， 或者是父母攒了半辈子的钱才能买的起 ， 所以结婚时候总有所顾虑 ， 生怕女方分走自己的血汗钱 。 而女方总认为自己处于弱势地位 ， 自己的婚姻没有保障 ， 寄希望通过在房本上加名字来寻求一种安慰 ， 是为自己的婚后地位提供一种背书 。
作为男生 ， 一方面不想给自己的婚姻造成情感上的负面影响 ， 另一方面也不希望自己或者父母的财产处于可能被分割的状态 ， 于是 ， 在购房前给自己的父母“打欠条”的做法逐渐多了起来 。
二、“打欠条”以“保护”财产的进路分析
这种方式一般用于男方婚前购房 ， 女方要求加名的前提下 ， 男方在女方不知情的情况下向自己的亲属 ， 特别是父母提出借款用于购房 ， 并出具借据 。
此时 ， 借贷关系真实存在 ， 而后男方利用此笔借款购房 ， 此时该房产属于男方个人财产 。 后无论婚后还是婚前加上了女方的名字 ， 那么此时房产被认为是夫妻共同财产 ， 如果男女双方离婚 ， 进行财产分割 ， 在分割财产的同时也应分割共同债务 。
《婚姻法》第四十一条 离婚时 ， 原为夫妻共同生活所负的债务 ， 应当共同偿还 。 共同财产不足清偿的 ， 或财产归各自所有的 ， 由双方协议清偿；协议不成时 ， 由人民法院判决 。
《<婚姻法>解释二》第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的 ， 人民法院不予支持 。 但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外 。
本来婚前男方借款应为其个人债务 ， 但债权人（也就是提供借款的父母亲戚）可以举证证明债务用于婚后家庭共同生活 ， 则人民法院可以支持（不是“应当支持”）为夫妻共同债务 。 并且 ， 女方无法用不知情来抗辩 ， 因为不知情并不是抗辩理由 。
于是 ， 根据上述分析 ， 假设房产价值100万 ， 在无其他情况下 ， 男方女方均分50万 ， 但若男方的购房款是向父母借来的 ， 那么男方、女方也要分别偿还50万元 ， 看似女方分得50万 ， 但她仍要偿还给男方父母50万 。
三、判例支持
在最高人民法院的裁判文书网中 ， 我搜集整理了三个案例 ， 涉及基层人民法院以及省高院 ， 不仅有一审也有再审案件 ， 而且案件涉及近三年 ， 具有一定的代表性 ， 且案例通过裁判文书编号能够搜索到具体内容 。 同时为了大家阅读方便 ， 我将裁判文书之中的原被告名字化简为：儿子儿媳、男方女方等 。
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