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（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题 ， 那么就可以要求卖家承担赔偿责任 ， 如果质量问题严重 ， 还可以因此解除合同 。
（2）如果房屋存在质量问题 ， 但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的 ， 则出卖人不承担责任 。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵 ， 如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生 ， 而系房屋本身所固有的 ， 除非有证据证明出售一方对此是知晓的 ， 否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任 。如果是卖家的责任 ， 那么您可以要求卖家承担赔偿责任 。您可以选择协商调解的方式 ， 也可以选择诉讼等途径 ， 要求卖家承担赔偿责任 ， 赔偿您相应的损失 。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的说明 。
【买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿】
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