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【什么情况鉴定为危房】1、经过专业的检测鉴定后判断判断有危险存在且不适合居住的房子就属于危房 。如果出现了以下情况，就有可能是房屋出现危险的征兆，比如：地板/楼板/墙体裂缝、梁柱裂缝损坏严重、天花板严重脱落、地面下陷、承重墙开洞损坏、地基下沉严重、房子倾斜幅度大等等就会被且认为危房 。这些情况都要及时找到鉴定公司进行检测鉴定，确定受损情况 。
2、那么，如果我们发现墙体出现一点小裂缝，而且没有扩大的迹象的话，又不是承重墙，这样的就可以通过一般维修就能能正常使用，不算危房 。
3、要综合考量房屋所处地势、房屋结构、房屋所用材料、房屋损耗情况等各种因素，才能对房屋的危险性进行鉴定 。经专业人员鉴定后，房屋性能分为四个等级，每一个等级该如何处理也都有对应的标准 。
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