【怎么看期房能不能买】
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看期房能不能买,首先要认真查验开发商是否具有《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》,查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内 。
其次,注意开发商的定金条款,购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金 。
根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20% 。
此外,还需注意看开发商对整个楼盘的宣传 。
根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物 。
许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、装修标准难以判断,而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,这样的期房就要谨慎购买 。
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