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办公楼契税按照价款的3～5%缴纳 ， 具体的税率要根据当地税务局的规定 。每年除需要缴纳一定的契税 ， 还需要缴纳合同印花税 ， 按照万分之五缴纳 。若是办公楼的交易 ， 那么可能涉及以下税种：契税：按照价款的3～5%缴纳 ， 具体的税率要根据当地税务局的规定；印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；交易手续费（购买面积X3元/平方米）；权证登记费（550元/件）；领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；购买写字楼需要缴纳契税 ， 按照房屋价格的3%；还需要缴纳合同印花税 ， 按照万分之五缴纳；购买办公楼需缴纳契税；契税以成交价格为计税依据；购买办公楼 ， 形成固定资产 ， 其成本以折旧的方式在每年税前扣除；租用办公楼 ， 就不涉及税收 。
根据房产税法规定 ， 如果纳税人未按会计制度规定记载原值 ， 在计征房产税时 ， 应按规定调整房产原值；对没有房产原值的 ， 应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 。在原值确定后 ， 再根据所适用的扣除比例 ， 计算确定房产余值 。
【办公楼契税税率是多少】
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