1、纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25% ， 贷款30万 ， 按揭时间为20年 ， 那么贷款总利息为108380.95元 ， 月供1701.59元 。
【贷款30万20年月供多少】2、组合型贷款
按照目前的楼市行情 ， 五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮 。
这里假设商业15万 ， 公积金15万 ， 贷款30万 ， 按揭时间为20年 ， 需要支付的总利息为149598.65元 ， 月供1873.33元 。
3、纯商业贷款
按照目前的楼市行情 ， 五年以上的商业贷款10%的利率上浮 ， 贷款30万 ， 按揭时间为20年 ， 需要支付的总利息为190816.35元 ， 月供2045.07元.
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注意事项
1、向银行提供资料要真实 ， 提供本人住址、联系方式要准确 ， 变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规 ， 交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期 ， 选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行 ， 通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款 ， 了解自己的权利义务；
6、要按时还款 ， 避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据 ， 对于抵押类贷款 ， 还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理 。
参考资料：百度百科：贷款
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