【银行贷款多久能批下来,银行房贷一般多久能够放款？】一银行贷款多久能批下来、开发商在取得《房屋预售许可证》之前 ， 一般都要与提供按揭的银行进行多次协商、沟通 ， 敲定方方面面的细节问题 。一旦许可证下来 ， 客户只需按开发商的步子走 ， 没必要格外操心 。
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二、客户在购房时 ， 一般都需要先交付数量不等的预购定金 ， 收到定金后 ， 售楼处会代表开发商与客户签定《定购房屋协议书》 。协议书规定客户在某日之前交清首付款 ， 否则的话 ， 预购定金不予退还 。协议还规定客户在交首付款时需要携带的证明材料及文件 。
三、客户在交首付款时 ， 原先交纳的定金转作房屋首付款 。售楼处收到首付款及相应的材料后 ， 就代表开发商与客户签订正式的《商品房买卖合同》 ， 该合同是格式合同 ， 购房人无权要求修改 。签好合同后 ， 售楼处会告知购房人什么时候去哪家银行办理按揭手续 ， 售楼处专门委派跑银行按揭贷款的专员全程陪同 ， 并负责办理相关手续 。
四、办理贷款那天 ， 银行信贷员先申核客户提交的各种材料 ， 大约要二三个小时 。审核通过后 ， 购房人需在贷款合同上签字并按手模 。银行营业部拿到贷款合同后 ， 先将购房人的购房货款一笔划到购房人的活期存折帐户上 ， 然后再从存折帐户上 ， 一笔转划到开发商在该行的企业帐户上 。购房人连摸一下的资格都没有 。
快的话 ， 三天就能拿到银行贷款 ， 将房顺利买下 。
五、不是所有的购房人都能拿到贷款 。有些实力不够的客户 ， 也要被银行拒绝发放贷款的 。
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