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1.当房主将房屋出租给他人时 ， 并且在租赁合同中规定 ， 物业费由房客支付 。
2.物业公司未与业主事先签订合同 ， 并收取物业费 。在这种情况下 ， 所有者有权不支付财产费 。
3.物业公司随意提高物业服务收费标准 ， 扩大收费范围 。例如 ， 它过去每平方米仅花费80美分 。在物业服务和服务设施保持不变的前提下 ， 物业费增加了 。在这种情况下 ， 所有者有权不支付财产费 。
4.如果物业公司未经各管理部门的批准 ， 则无需支付物业费 。
5.物业公司要求业主支付电力设备的能源成本 ， 因为该成本不需要由业主承担 ， 因此业主可以拒绝支付物业费 。
6.由于房屋质量不佳 ， 业主有权不支付物业费 。
7.物业公司未征得业主的同意 ， 擅自增加收费项目 ， 业主有权不支付物业费 。
8.物业公司未履行合同义务 ， 服务质量较差 。但是 ， 这通常需要所有者提供有力的证据并找到合适的解决方案 。
【哪些情况拒交物业费可以胜诉】
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