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全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的，但是其购房合同可以在申请信用贷款等其他方式的贷款时，作为个人资产证明材料 。具体说明如下：
1、用于抵押贷款的房产，需要具备上市交易的资格 。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证 。全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的 。
2、全款房不能抵押贷款，但并不代表其不能贷款 。可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款，有非常大的帮助 。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率 。
相关说明：住房抵押贷款个人房产所需材料：房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件（房地产共有人身份证原件） 。
【全款没房产证能贷款吗？】
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