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按照银行相关贷款文件的规定，申请商业住房贷款必须符合以下条件：1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)；3.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4.同意以所购房产作为借款抵押 。此外，还必须符合商业贷款的补充条件：1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%，或者，将首付款直接交给房地产商；3.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4.同意以购房合同项下的房屋物业做抵押；5.愿意履行贷款合同的全部条款；6.银行规定的其他条件 。在您决定贷款买房之前，您必须考虑，依据您的经济条件，应该选择买价值多少钱的房子 。假如您月薪5000元，也就是年薪6万元，而您的存款有14万元，那么，您应该买多少钱的房子呢？ 首先，就是首付款能不能付出的问题 。您的存款只有14万元，但是您必须留点钱以备急用，假设您只能拿出12万元 。按照银行规定，购房首付款必须是房价的30%，因此您所能买的房价就只能是12÷30%＝40万元 。其次，每月的还贷额必须保证按时支付 。按照一般规律，一个人所选择的房价最好不超过他年收入的6-7倍，否则就可能面临不能及时还贷的风险；您的年薪6万元，按照这种标准，最多可以承受36万元到42万元的房价 。那么商业贷款怎样还款呢？按照银行现在的规定，还款期限不能超过30年 。其还款利率为：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58 。最后，您还要在贷款银行办张银行卡，以保证每月按时交款 。然后给房子办抵押、买保险，最后还要公证，交买房的各种税费 。一切都办妥之后，银行会把余下70%的房款划到房产商的账上 。而您也就可以告别昨天的漂泊，拥有一个温馨的家园 。
【我想找银行贷款我应该怎么做？】
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